Plan: huurwoningen met label E, F of G in 2029 minstens naar label D

Het kabinet wil dat huurwoningen met energielabel E, F of G uiterlijk 1 januari 2029 minstens label D hebben. De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening stuurde het ontwerpbesluit op 10 juli 2026 naar de Tweede en Eerste Kamer. Het is nog geen wet. Het gaat om eigenaren die een woning verhuren.

Wat verandert er?

• Status: voorstel. Het ontwerpbesluit ligt bij beide Kamers. Daarna geeft de Raad van State advies. Het kabinet wil de regel eind 2026 opnemen in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
• Voor wie? Eigenaren van huurwoningen met label E, F of G.
• Wat? Elke zulke woning moet uiterlijk 1 januari 2029 minstens label D hebben.
• Subsidie. Particuliere verhuurders kunnen nu al subsidie aanvragen via de SVOH, tot € 15.000 per woning. Er is nog ongeveer € 113 miljoen beschikbaar. De regeling loopt tot 2030.

Wat betekent dit voor je offerte?

Verhuur je een woning met een laag label? Dan krijg je misschien offertes die beloven dat je woning label D haalt. Let op:

1. Labelsprong onderbouwd? Vraag waarop de belofte is gebaseerd. Het label wordt vastgesteld door een energieadviseur, niet door de verkoper.
2. Isolatiewaarden in de offerte. De Rd-waarde voor vloer, gevel of dak en de Ug-waarde voor glas moeten erin staan.
3. Niet te veel haast. De regel is nog niet definitief. Neem de tijd om offertes te vergelijken.
4. Btw. Voor het isoleren van een woning ouder dan 2 jaar geldt 9% btw op het werk. Check het met de btw-tool.

Bronnen

• Rijksoverheid: Einde in zicht voor huurwoningen met energielabels E, F en G: regeling naar beide Kamers