Wet kwaliteitsborging: minister stuurt tussenevaluatie naar de Kamer

De minister heeft op 12 juni 2026 een brief naar de Eerste Kamer gestuurd over de resultaten van de monitoring en tussenevaluatie van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). De Eerste Kamer besprak de brief op 23 juni 2026 en bereidt een bijeenkomst met deskundigen voor. Voor jou als opdrachtgever verandert er voorlopig niets.

Wat verandert er?

• Geen uitbreiding. De kwaliteitsborger geldt nog steeds alleen voor bouwwerken in gevolgklasse 1, zoals de meeste nieuwe eengezinswoningen. Een uitbreiding naar andere gevolgklassen is niet aangekondigd.
• Kleine aanpassingen. In 2026 zijn regels bijgesteld, onder meer over de onafhankelijkheid van kwaliteitsborgers.
• Discussie loopt. De Eerste Kamer wil met deskundigen praten over de werking van de wet. Eerder, in juli 2025, stuurde de minister de eerste monitor van de Wkb naar de Kamer.

Wat betekent dit voor je offerte?

Het is belangrijk om te weten welke Wkb-regels voor jouw klus gelden:

1. Voor elke klus: de aannemer is aansprakelijk voor gebreken die je bij de oplevering niet kon ontdekken. Bij een particulier mag hij dat in het contract niet uitsluiten (artikel 7:758 lid 4 BW). Staat er in de offerte of de voorwaarden dat de aannemer na de oplevering nergens meer voor aansprakelijk is? Dan klopt dat niet.
2. Alleen bij nieuwbouw van een woning: dan geldt de 5%-regeling en moet de aannemer je informeren over een verzekering of andere financiële zekerheid. Bij een verbouwing gelden die twee regels niet. Lees 5%-regeling.
3. Een kwaliteitsborger is bij een verbouwing niet nodig. Rekent een offerte voor een verbouwing kosten voor een kwaliteitsborger? Vraag dan waarom.

Meer uitleg in Wet kwaliteitsborging en Garantie op je verbouwing.

Bronnen

• Eerste Kamer: Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (34.453)
• Rijksoverheid: Kamerbrief over 1e monitor Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)