Isolatie offerte checken

Een goede offerte voor isolatie noemt per maatregel het aantal m², het materiaal, de dikte en de isolatiewaarde (Rd). In een woning ouder dan 2 jaar valt de arbeid voor het isoleren van vloer, muren of dak onder 9% btw en het isolatiemateriaal onder 21%. Arbeid en materiaal horen dus apart op de offerte te staan. Wil je ISDE-subsidie, dan moeten m², dikte, Rd-waarde en materiaal ook op de factuur komen.

Vergelijk offertes per m² en per maatregel, met dezelfde Rd-waarde. Een offerte die € 2 per m² goedkoper is maar een lagere Rd-waarde haalt, is niet goedkoper: je koopt dan minder isolatie.

Wat moet er in je offerte staan

• Per maatregel (spouwmuur, gevel, dak, vloer, bodem): het aantal m²
• Hoe er is gemeten, en of ramen en deuren zijn afgetrokken
• Materiaal, bijvoorbeeld glaswol, steenwol, EPS-parels, PIR of een biobased materiaal
• Dikte en Rd-waarde (hoe hoger de Rd-waarde, hoe beter het isoleert)
• Meldcode van het materiaal, als je subsidie wilt
• Arbeid en materiaal apart, met elk hun btw-tarief
• Voorbereidend werk: kruipluik, ventilatieroosters, inspectie van de spouw
• Afwerking, bijvoorbeeld bij dakisolatie aan de binnenkant
• Ventilatie: hoe blijft de woning en de kruipruimte goed geventileerd?
• Garantie

Waar let je op per maatregel?

Spouwmuurisolatie. Vraag of de spouw vooraf is geïnspecteerd: is hij breed genoeg en schoon? Vraag welk materiaal wordt gebruikt en wat de Rd-waarde is, en hoe de ventilatie van de spouw en de kruipruimte wordt geregeld. Voor ISDE geldt een Rd van minimaal 1,1. Vanaf 1 april 2026 krijg je volgens RVO geen ISDE-subsidie meer voor UF-schuim.

Dakisolatie. Gaat het om isolatie aan de binnenkant of de buitenkant van het dak? Worden de dakbedekking of de pannen vervangen, dan valt dat deel onder 21% en telt het niet mee als isolatie. Voor ISDE geldt een Rd van minimaal 3,5. Een dakkapel telt niet mee voor de subsidie. Gaat het om een heel nieuw dak, lees dan ook Dakrenovatie offerte checken.

Vloer- en bodemisolatie. Is de kruipruimte hoog genoeg om erin te werken? Komt er vloerisolatie (tegen de vloer) of bodemisolatie (op de bodem van de kruipruimte)? Voor ISDE geldt een Rd (of bij bodem een Rbf) van minimaal 3,5. Dat geldt ook voor gevelisolatie.

Regels die gelden

• Btw. Volgens de Belastingdienst vallen de arbeidskosten voor het aanbrengen van isolatiemateriaal aan vloeren, muren en daken van een woning ouder dan 2 jaar onder 9%. Het isolatiemateriaal valt onder 21%, en ander werk zoals sloopwerk, zonwering of een dakkapel ook. Bij zo'n gemengde klus splitst de aannemer de prijs in een deel tegen 9% en een deel tegen 21%. Lees Btw op je offerte of check het bouwjaar met Welk btw-tarief?.
• ISDE-subsidie. Een bouw- of installatiebedrijf moet het werk doen; zelf isoleren telt niet. Je vraagt de subsidie aan nadat het werk is gedaan, binnen 24 maanden. Op de factuur moeten het aantal m², de dikte, de isolatiewaarde en het type materiaal staan. Lees ISDE-subsidie aanvragen.
• Meerwerk. Een aannemer kan meerwerk in de regel alleen rekenen als hij je tijdig heeft gewaarschuwd voor een hogere prijs (artikel 7:755 BW).

Hoeveel ISDE-subsidie?

RVO noemt voor isolatie die is uitgevoerd in 2025 of later onder meer deze basisbedragen per m², bij één maatregel:

• spouwmuur € 5,25
• dak € 16,25
• vloer € 5,50
• bodem € 3

Voer je binnen 24 maanden twee of meer maatregelen uit, of combineer je isolatie met een warmtepomp, dan verdubbelt het basisbedrag. Check de actuele bedragen en voorwaarden bij RVO voordat je tekent.

Een rekenvoorbeeld met de bedragen hierboven. Je laat in een hoekwoning uit 1968 de spouwmuur isoleren, 70 m², en een paar maanden later het dak, 45 m². Allebei door een bedrijf en met de vereiste Rd-waarde.

• Alleen de spouwmuur: 70 × € 5,25 = € 367,50
• Spouwmuur en dak binnen 24 maanden, dus het dubbele bedrag: 70 × € 10,50 = € 735 en 45 × € 32,50 = € 1.462,50. Samen € 2.197,50.

Het loont dus om de maatregelen te plannen. Let wel op hoe je aanvraagt: RVO legt uit hoe dat werkt als je meerdere maatregelen na elkaar uitvoert. Lees ISDE-subsidie aanvragen.

Veelgemaakte fouten en valkuilen

1. Alles tegen 21%. In een woning ouder dan 2 jaar hoort de arbeid onder 9%. Dan betaal je te veel btw.
2. Alles tegen 9%, ook het materiaal. Dat klopt niet. Vraag om uitleg.
3. Arbeid en materiaal op één regel. Dan kun je niet zien welk tarief waarover is gerekend.
4. Geen Rd-waarde of dikte. Dan weet je niet of je subsidie krijgt, en kun je niet vergelijken.
5. Geschatte m². Vraag hoe er is gemeten.
6. Verkoop aan de deur of telefonisch. Teken je niet in een winkel, dan heb je in de regel 14 dagen bedenktijd. Lees Verkoop aan de deur.

Vragen voor je aannemer

• Hoeveel m² is er gemeten, en hoe?
• Welk materiaal gebruik je, met welke dikte en Rd-waarde?
• Staan arbeid en materiaal apart, met 9% en 21% btw?
• Voldoet dit aan de eisen van de ISDE? Wat komt er op de factuur?
• Is de spouw vooraf geïnspecteerd?
• Hoe blijft de ventilatie goed?

Offertes vergelijken

Vergelijk offertes per m², per maatregel, met dezelfde Rd-waarde. Een goedkopere offerte met een lagere Rd-waarde is geen eerlijke vergelijking. Lees Is mijn offerte te duur?

Zo helpt onze check

Voor isolatie heeft onze check een eigen controlelijst. We kijken of de soort isolatie en het materiaal erin staan, het aantal m² en hoe dat is gemeten, de Rc-waarde of dikte, een voorinspectie van spouw of kruipruimte, een ventilatieadvies en de afwerking van boorgaten en luiken. Daarbovenop doen we een extra btw-controle: geef je aan dat je woning ouder is dan 2 jaar, dan zien we het als de arbeid tegen 21% is gerekend, en we wijzen het aan als arbeid en materiaal niet apart staan. Daarnaast krijg je de controles die we bij elke offerte doen, zoals rekenwerk, aanbetaling, bedenktijd en een bedrijfscheck in openbare bronnen. Of de Rd-waarde aan de ISDE-eisen voldoet, controleer je zelf met de punten hierboven.

Heb je meerdere offertes? Met offertes vergelijken zet je 2 tot 4 offertes naast elkaar.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• Belastingdienst: btw-tarief isoleren van woningen
• Belastingdienst: werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar
• RVO: ISDE isolatiemaatregelen woningeigenaren (Rd-waarden, bedragen, verdubbeling, UF-schuim, factuur)
• RVO: ISDE, wat is er gewijzigd vanaf 2026
• Burgerlijk Wetboek, artikel 7:755 (meerwerk)