Offerte asbest verwijderen: regels en checklist

Laat je asbest door een bedrijf verwijderen, dan is eerst een asbestinventarisatie nodig door een gecertificeerd bureau. Daarna haalt een gecertificeerd bedrijf het asbest weg. Zelf verwijderen mag als particulier alleen in een paar gevallen, zoals geschroefde, onbeschadigde asbestcementplaten tot in totaal 35 m². Een goede offerte noemt de inventarisatie, de melding, het verwijderen, het afvoeren en de vrijgave na afloop.

Twijfel je of iets asbest is? Laat het onderzoeken. Ga niet zelf zagen of breken.

Wanneer mag je het zelf doen?

De regels staan op de site van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO). Een particulier mag in totaal niet meer dan 35 m² asbesthoudend materiaal verwijderen. Bij asbestcementplaten, zoals golfplaten, mag dat alleen als:

• de platen geschroefd zijn
• ze heel kunnen worden verwijderd, zonder breken of zagen
• de vezels hechtgebonden zijn, dus de platen niet verweerd of kapot zijn

Je mag het niet zelf doen bij onder meer:

• platen die gespijkerd, gelijmd of geniet zijn
• verweerde of kapotte platen
• dakleien
• gelijmde vloertegels
• asbesthoudende pijpen die vastzitten aan het gebouw, zoals een schoorsteen

Doe je het zelf, dan gelden de regels van je gemeente over de melding. Milieu Centraal zegt dat je vooraf online een melding doet via het Omgevingsloket, en pas begint als je toestemming hebt. Vraag bij je gemeente ook waar je het asbest kunt inleveren.

Een bedrijf inschakelen

In alle andere gevallen moet een gecertificeerd bedrijf het asbest verwijderen. Volgens Milieu Centraal gaat het dan in twee stappen:

1. Asbestinventarisatie. Een gecertificeerd bureau onderzoekt waar asbest zit en hoeveel. Milieu Centraal noemt een prijs van ongeveer € 400 tot € 500 (augustus 2026). Gecertificeerde bureaus vind je op Ascert.nl.
2. Verwijderen. Een gecertificeerd saneringsbedrijf haalt het asbest weg, regelt de melding en voert het af.

Wat moet er in de offerte staan?

• De inventarisatie. Zit die erin, of moet je die apart regelen?
• De melding. Wie doet de sloopmelding bij de gemeente?
• De hoeveelheid. Hoeveel m² of stuks, volgens het inventarisatierapport?
• De werkwijze. Hoe wordt het gebied afgeschermd?
• Afvoer en stort. Zit het storten van het asbest in de prijs?
• Vrijgave. Wordt na afloop gecontroleerd of de ruimte schoon is?
• Wat er daarna komt. Bij een asbestdak: zit het nieuwe dak in dezelfde offerte?
• Steiger of bouwlift.

Milieu Centraal adviseert om te vragen of de offerte de melding, het verwijderen en het afvoeren omvat.

Voorbeeld: het schuurtje en de garage

Twee situaties die we vaak horen.

Jan heeft achter in de tuin een schuurtje met een dak van geschroefde golfplaten, zo'n 12 m². De platen zijn heel en niet verweerd. Dat valt binnen de regels voor particulieren: hij doet de melding via het Omgevingsloket, wacht op toestemming, schroeft de platen eruit zonder te breken en levert ze verpakt in volgens de regels van zijn gemeente.

Fatma heeft een garage uit de jaren zeventig met een golfplatendak van 30 m². De platen zijn groen uitgeslagen en aan de randen gebroken, en ze zijn gespijkerd. Dat mag ze niet zelf doen, ook al blijft ze onder de 35 m². Ze laat eerst een inventarisatie maken en vraagt daarna twee offertes bij gecertificeerde saneerders op basis van dat rapport. Omdat beide bedrijven met dezelfde hoeveelheid uit het rapport rekenen, kan ze de prijzen eerlijk vergelijken.

Kosten

Volgens Milieu Centraal verschillen de kosten om een asbestdak te laten verwijderen enorm. Ze hangen af van de grootte van het dak, of er een steiger of bouwlift nodig is en wat het nieuwe dak wordt. Milieu Centraal raadt aan om meerdere offertes aan te vragen. Woon je in een rij met meer asbestdaken? Dan kan het samen met de buren goedkoper, bijvoorbeeld door een steiger te delen.

Subsidie?

Milieu Centraal noemt geen landelijke subsidie. Vraag bij je gemeente of er een gezamenlijke aanpak is. Check ook je opstalverzekering: dekt die de schoonmaakkosten als een asbestdak beschadigd raakt?

Btw

Voor het verwijderen van asbest en het vervangen van een dak geldt 21% btw. Gaat het om het isoleren van het nieuwe dak in een woning ouder dan 2 jaar? Dan kan de arbeid voor dat isoleren onder 9% vallen. Lees Dakrenovatie offerte checken en Isolatie offerte checken.

Checklist vóór je tekent

• Is er een asbestinventarisatie, of zit die in de offerte?
• Komt de hoeveelheid in de offerte overeen met het rapport?
• Is duidelijk wie de melding bij de gemeente doet?
• Is het afvoeren en storten inbegrepen?
• Wordt de ruimte na afloop gecontroleerd en vrijgegeven?
• Zit een steiger of bouwlift in de prijs?
• Is het nieuwe dak in dezelfde offerte opgenomen, of apart?

Zo helpt onze check

Asbestsanering heeft bij ons geen eigen klusprofiel. Onze algemene check rekent de bedragen in je offerte na, kijkt per post welk btw-tarief is gerekend en let op de aanbetaling, stelposten en voorwaarden. Bij elk punt dat aandacht nodig heeft, krijg je een vraag die je naar het bedrijf kunt sturen. Of de inventarisatie, de melding en het afvoeren erin zitten, check je zelf met de lijst hierboven.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• IPLO: spelregels particuliere verwijdering asbesthoudend materiaal
• Milieu Centraal: dak met asbest, tips voor verwijderen (laatst gewijzigd 4 augustus 2026)