Offerte schutting: vergunning, erfgrens en prijs

Een goede offerte voor een schutting noemt het materiaal, de hoogte, het aantal meters, het type en aantal palen, de manier van funderen, eventuele poorten en de afvoer van de oude schutting. Een schutting tot 1 meter is altijd vergunningvrij. Tot 2 meter is hij vaak vergunningvrij, als hij achter de voorkant van je huis staat en je huis geen monument is. Check het altijd in het Omgevingsloket.

Vergelijk offertes per strekkende meter, voor dezelfde hoogte en hetzelfde materiaal.

Wat moet er in de offerte staan?

• Materiaal. Hout (welke soort, geïmpregneerd?), beton, composiet of een combinatie.
• Hoogte en aantal meters.
• Palen. Hout of beton, hoeveel, en hoe diep?
• Fundering. Worden palen in beton gezet, of in de grond geslagen?
• Onderplaten. Beton onderplaten houden het hout van de grond.
• Poort. Met beslag en slot?
• Afvoer van de oude schutting.
• Snoeien of grondwerk, als dat nodig is.

Vergunning: wanneer niet nodig?

Volgens het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO):

• Tot 1 meter hoog is een erfafscheiding vergunningvrij.
• Tussen 1 en 2 meter is hij vergunningvrij als hij niet hoger is dan 2 meter, op een perceel met een hoofdgebouw staat en achter de lijn langs de voorkant van dat hoofdgebouw staat.
• Bij een monument is een erfafscheiding niet vergunningvrij.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden extra regels.

Ook zonder vergunning moet de schutting voldoen aan de bouwregels. En je gemeente kan eigen regels hebben in het omgevingsplan. Doe daarom de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Lees Vergunning voor je verbouwing.

De buren en de erfgrens

Staat de schutting op de grens met de buren? Overleg dan vooraf. Spreek af:

• waar de grens precies ligt
• wie de schutting betaalt, en of je de kosten deelt
• welke kant naar wie toe staat
• wie het onderhoud doet

Leg het op papier. Een paar zinnen is genoeg, bijvoorbeeld:

Wij, [naam] en [naam], spreken af dat er een schutting van 1,80 meter hoog en 12 meter lang op de erfgrens tussen [adres] en [adres] wordt geplaatst, volgens de offerte van [bedrijf] van [datum]. We delen de kosten ieder voor de helft. Het onderhoud doen we samen. De mooie kant komt naar [adres].

Allebei tekenen en een kopie bewaren. Verkoopt een van jullie later het huis, dan weet de nieuwe buur ook waar hij aan toe is. Weet je niet waar de grens ligt? Het Kadaster kan helpen met informatie over je perceel.

Btw

Voor een schutting en het plaatsen ervan geldt 21%. Volgens de Belastingdienst valt de aanleg van een tuin, inclusief de materialen, onder 21%. Planten die de hovenier meelevert, vallen onder 9%. Lees Bestrating offerte checken.

Vergelijken per meter

Deel de prijs voor de schutting door het aantal meters. Zet de poort, de afvoer en eventueel grondwerk apart.

Voorbeeld: offerte A is € 2.250 voor 15 meter met betonpalen en onderplaten. Offerte B is € 1.800 voor 15 meter met houten palen, zonder onderplaten. Per meter is A € 150 en B € 120. Maar je vergelijkt dan twee verschillende schuttingen. Houten palen zonder onderplaat staan direct in de natte grond, en juist daar rot een schutting het eerst. Vraag B wat dezelfde schutting met betonpalen en onderplaten kost. Pas dan zie je welke offerte echt gunstiger is.

Valkuilen

1. Geen paalafstand of paaltype. Dat bepaalt hoe stevig de schutting staat.
2. Onbehandeld hout zonder vermelding. Vraag welke houtsoort en of die behandeld is.
3. Afvoer niet genoemd. De oude schutting moet ook weg.
4. Kabels en leidingen. Vraag of de vakman rekening houdt met kabels in de grond.

Checklist vóór je tekent

• Staan het materiaal, de hoogte en het aantal meters erin?
• Is het type palen en de paalafstand benoemd?
• Is duidelijk hoe de palen worden gefundeerd?
• Zijn onderplaten en een eventuele poort meegenomen?
• Is de afvoer van de oude schutting inbegrepen?
• Heb je de vergunningcheck gedaan in het Omgevingsloket?
• Heb je afspraken met de buren op papier gezet?

Hout, beton of composiet?

Elk materiaal heeft voor- en nadelen. Hout is vaak goedkoper in aanschaf, maar vraagt onderhoud. Beton gaat lang mee, maar is zwaar en minder flexibel in vorm. Composiet vraagt weinig onderhoud. Vraag de vakman naar de verwachte levensduur, het onderhoud en de garantie van het materiaal in zijn offerte. Vergelijk dan offertes voor hetzelfde materiaal.

Zo helpt onze check

Een schutting heeft bij ons geen eigen klusprofiel. Onze algemene check rekent de bedragen in je offerte na, kijkt per post welk btw-tarief is gerekend en let op de aanbetaling en de voorwaarden. Bij elk punt dat aandacht nodig heeft, krijg je een vraag die je naar het bedrijf kunt sturen. Palen, fundering, poort en afvoer check je zelf met de lijst hierboven.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• IPLO: vergunningvrije erf- en perceelafscheidingen
• Rijksoverheid: vergunningvrij bouwen en verbouwen
• Belastingdienst: btw-tarief sierteeltproducten (aanleg tuin 21%)