Stukadoor offerte checken

Een goede offerte van een stukadoor noemt per ruimte de m² wand en plafond, de voorbewerking, het soort stucwerk en het afwerkingsniveau, bijvoorbeeld behangklaar of sausklaar, en wat er na afloop wordt opgeruimd. In een woning ouder dan 2 jaar valt stukadoren onder 9% btw, en dat geldt ook voor de voorbereiding, de voorbehandeling en de gebruikte materialen. Gipswanden plaatsen, wandtegels zetten en vloeren leggen vallen wel onder 21%.

Staat het stucwerk tegen 21% op je offerte? Vraag dan waarom. En vergelijk offertes per m², voor dezelfde afwerking.

Wat moet er in je offerte staan

• Per ruimte de m², wanden en plafonds apart. Zijn ramen en deuren eraf getrokken?
• Soort stucwerk: glad, spachtelputz, sierpleister
• Afwerkingsniveau: behangklaar, sausklaar of schilderklaar
• Voorbewerking: oude lagen verwijderen, scheuren dichten, voorstrijken, gaas over naden, met een prijs of maximum
• Hoekbeschermers en dagkanten rond ramen en deuren
• Afdekken en beschermen van vloeren, kozijnen en meubels
• Opruimen en afvoer van afval en oud stucwerk
• Droogtijd voordat je kunt sausen of behangen
• Btw per post

Behangklaar of sausklaar?

Dit is een veelvoorkomend misverstand. Sausklaar werk is gladder dan behangklaar werk, en daarom vaak duurder. Spreek duidelijk af welke afwerking je krijgt. Een offerte die alleen "wanden stucen" zegt, is te vaag: je weet dan niet of je daarna kunt sausen of nog moet plamuren.

Zo gaat het in de praktijk vaak mis. Je haalt in een jaren 60-woning drie lagen oud behang van de woonkamermuren en laat de stukadoor de wanden "strak maken". Hij levert behangklaar op, want dat is wat hij gewend is. Jij wilde de muren wit sausen. Met strijklicht van het raam zie je elke oneffenheid, en de schilder vraagt extra voor plamuren. Allebei hebben ze gelijk, alleen stond het niet op papier. Schrijf dus het woord "sausklaar" in de offerte als je wilt sausen.

Regels die gelden

• Btw: 9% in een woning ouder dan 2 jaar. Volgens de Belastingdienst valt het stukadoren van een woning ouder dan 2 jaar onder 9%. Daaronder vallen ook het voorbereiden van het stukadoorwerk, de voorbehandelingen en de gebruikte materialen.
• Aanbouw of uitbouw. Het lage tarief geldt ook voor een aanbouw of uitbouw op hetzelfde perceel als de woning. Is de aanbouw zelf nieuw, dan is de vraag of die al 2 jaar oud is. Vraag het na als je twijfelt.
• Wat valt onder 21%? Werk dat te ver afstaat van het stukadoorwerk. De Belastingdienst noemt als voorbeelden: het plaatsen van gipswanden, het aanbrengen van tegels op wanden en het leggen van vloeren.
• Woning ouder dan 2 jaar. De termijn telt vanaf het eerste gebruik als woning, op het moment dat het werk wordt gedaan. De Belastingdienst noemt de BAG om dit te controleren. Check het met Welk btw-tarief? en lees Btw op je offerte.
• Zelf materiaal kopen. Koop je zelf het stucmateriaal, dan betaal je in de winkel 21%. Lees Zelf materiaal kopen: slim of niet?
• Meerwerk. Een aannemer kan meerwerk in de regel alleen rekenen als hij je tijdig heeft gewaarschuwd voor een hogere prijs (artikel 7:755 BW). Komen er onder het oude stucwerk slechte plekken tevoorschijn, spreek dan af dat de stukadoor eerst met je overlegt. Lees Meerwerk en minderwerk.

Vergelijken per m²

Deel de prijs per post door het aantal m². Zo zie je of het verschil tussen twee offertes in de prijs zit of in de hoeveelheid.

Voorbeeld: stukadoor A rekent € 1.380 voor 60 m² sausklaar, stukadoor B € 1.300 voor 50 m². Per m² is A € 23 en B € 26. A lijkt duurder, maar is per m² goedkoper. Vraag wel hoe beide hebben gemeten. Een totaalprijs geeft meer zekerheid als de m² kloppen; vraag het liefst allebei.

Veelgemaakte fouten en valkuilen

1. Alles tegen 21%. In een woning ouder dan 2 jaar hoort stucwerk onder 9%, ook het materiaal.
2. Gipswanden en stucwerk op één regel. Gipswanden vallen onder 21%. Vraag om een splitsing.
3. Geen afwerkingsniveau. Dan krijg je misschien behangklaar terwijl je sausklaar wilde.
4. Voorwerk "naar bevinding". Dan weet je niet wat het kost. Vraag om een tarief of maximum.
5. Plafonds, dagkanten en hoeken vergeten. Die komen dan later terug als meerwerk.
6. Geschatte m². Vraag hoe er is gemeten.

Planning en overlast

Stucwerk geeft stof en vocht. Vraag hoe de stukadoor je meubels en vloeren beschermt, en of je zelf iets moet leeghalen. Vraag ook hoe lang het stucwerk moet drogen voordat je kunt verven. Dat hangt af van de laagdikte en de ruimte. Plan de schilder daarom niet te vroeg in. Ga je ook schilderen? Lees Schilderwerk offerte checken.

Vragen voor je stukadoor

• Hoeveel m² wand en plafond is gerekend, per ruimte, en hoe is gemeten?
• Wat is het afwerkingsniveau: behangklaar of sausklaar?
• Wat kost het voorwerk, en is er een maximum?
• Zitten dagkanten, hoekbeschermers, afdekken en afvoer in de prijs?
• Reken je 9% btw over het stucwerk en het materiaal? Mijn woning is ouder dan 2 jaar.
• Hoe lang moet het drogen voordat ik kan sausen?

Zo helpt onze check

Voor stucwerk hebben we geen aparte controlelijst. Je krijgt de controles die we bij elke offerte doen: rekenwerk en btw-bedragen per post, stelposten en vage posten zoals voorwerk "naar bevinding", aanbetaling, meerwerk, garantie, geldigheid en bedenktijd, en het bedrijf in openbare bronnen. Of het 9%-tarief goed is toegepast en of gipswanden apart staan, zie je zelf snel met de punten hierboven.

Heb je meerdere offertes? Met offertes vergelijken zet je 2 tot 4 offertes naast elkaar.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• Belastingdienst: btw-tarief stukadoren (9% inclusief materialen, uitzonderingen 21%)
• Belastingdienst: werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar (2-jaarstermijn, BAG, ook aanbouwen en uitbouwen op hetzelfde perceel)
• Burgerlijk Wetboek, artikel 7:755 (meerwerk)