Vloer offerte checken

Een goede offerte voor een vloer noemt het aantal m², het type vloer met merk en dikte, de ondervloer, het snijverlies, of er geëgaliseerd wordt, de plinten en de afwerking bij deuren en trappen. Het leggen van een vloer valt onder 21% btw. Alleen in bepaalde gevallen geldt 9% in een woning ouder dan 2 jaar: bij een giet- of coatingvloer als er een verfproduct wordt aangebracht, bij het schuren en lakken van een houten vloer die bouwkundig deel is van de woning, en bij de arbeid voor vloerisolatie.

Vergelijk offertes per m², met dezelfde ondervloer, hetzelfde voorwerk en dezelfde afwerking.

Wat moet er in je offerte staan

• Aantal m² per ruimte, hoe het is gemeten, en hoeveel snijverlies is gerekend
• Type vloer: laminaat, pvc, parket, tegels, gietvloer
• Merk, collectie, dikte en slijtlaag
• Ondervloer: type, of die geluid dempt, en of die geschikt is voor vloerverwarming als je dat hebt
• Voorbereiding: oude vloer verwijderen, egaliseren, schuren, vochtmeting of een dampremmende laag
• Plinten: hoeveel meter, welk type en hoe bevestigd
• Profielen bij deuren en drempels
• Deuren inkorten, vaak nodig als de vloer hoger wordt
• Trap, als die mee wordt bekleed: apart geprijsd, per trede
• Afvoer van de oude vloer
• Meubels verplaatsen
• Garantie op materiaal en op het leggen

Snijverlies: waar het verschil vaak zit

Bij het leggen gaat altijd materiaal verloren. Bij een visgraatpatroon is dat vaak meer dan bij rechte planken. Een offerte met 5% snijverlies lijkt goedkoper dan een met 10%. Maar als er te weinig is besteld, komt er later een rekening bij. Vraag hoeveel snijverlies is gerekend en waarom.

Egaliseren: vaak een stelpost

Of je ondervloer moet worden geëgaliseerd, weet de vloerenlegger soms pas als de oude vloer eruit is. Dan staat het als stelpost of "indien nodig" in de offerte. Vraag om een prijs per m² en een maximum. Lees Wat is een stelpost?

Regels die gelden

• Btw: meestal 21%. De Belastingdienst noemt het leggen van vloeren als werk dat onder 21% valt. Dat geldt voor een houten vloer, pvc, laminaat en tapijt.
• Wanneer 9%? In een woning ouder dan 2 jaar valt een giet- of coatingvloer volgens de Belastingdienst alleen onder 9% als er een verfproduct wordt aangebracht. Het schuren en lakken van een parket- of andere houten vloer valt onder 9% als die vloer bouwkundig deel is van de woning. En voor vloerisolatie valt de arbeid onder 9% en het isolatiemateriaal onder 21%. Lees Btw op je offerte en Isolatie offerte checken.
• Appartement. Woon je in een appartement, vraag dan vóór je tekent aan je VvE of er afspraken gelden voor een nieuwe vloer, bijvoorbeeld over geluid.
• Meerwerk. Een aannemer kan meerwerk in de regel alleen rekenen als hij je tijdig heeft gewaarschuwd voor een hogere prijs (artikel 7:755 BW). Egaliseren "indien nodig" is een klassieker.

Vergelijken per m²

Tel per offerte de vloer, de ondervloer en het leggen bij elkaar op en deel dat door de m². Zet het voorwerk, de plinten en de trap apart. Zo zie je waar het verschil zit.

Een voorbeeld met fictieve bedragen. Je laat in de woonkamer en keuken van een rijtjeshuis uit de jaren 70 een pvc-vloer leggen, 50 m². De oude tegels gaan eruit.

• Offerte A: € 3.900, inclusief egaliseren.
• Offerte B: € 3.400, met "egaliseren indien nodig, € 14 per m²".

Onder oude tegels is de vloer vaak niet vlak genoeg, en pvc laat oneffenheden snel zien. Moet B de hele vloer egaliseren, dan komt er 50 × € 14 = € 700 bij en kost B € 4.100. Vraag B dus vooraf of hij verwacht dat egaliseren nodig is, en laat hem dat na het slopen eerst met je bespreken.

Veelgemaakte fouten en valkuilen

1. Egaliseren "indien nodig" zonder prijs. Spreek een prijs per m² en een maximum af.
2. Plinten, profielen en deuren inkorten niet inbegrepen.
3. Snijverlies niet genoemd. Dan klopt het aantal m² niet met wat er besteld wordt.
4. Gietvloer tegen 9% zonder verfproduct, of lakken tegen 21%. Vraag welk werk precies onder welk tarief valt.
5. Geen merk en collectie. Dan kun je niet vergelijken.
6. Zelf de vloer kopen zonder afspraken. Dan ben jij verantwoordelijk als er te weinig is of als het materiaal niet goed is. Lees Zelf materiaal kopen: slim of niet?

Vragen voor je vloerenlegger

• Hoeveel m² is gemeten, en hoeveel snijverlies is gerekend?
• Is mijn ondervloer geschikt, of moet die worden geëgaliseerd? Wat kost dat per m²?
• Welke ondervloer gebruik je, en past die bij mijn vloerverwarming?
• Moet de vloer acclimatiseren, en hoe lang?
• Kan de nieuwe vloer op de oude, en wat betekent dat voor deuren en drempels?
• Zitten plinten, profielen en afvoer van de oude vloer in de prijs?
• Welk btw-tarief reken je per post, en waarom?
• Hoe lang is de garantie, en wat valt eronder?

Zo helpt onze check

Voor vloeren heeft onze check een eigen controlelijst. We kijken of het aantal m² erin staat (en of snijverlies is meegenomen), de soort vloer met merk en type, de ondervloer, het egaliseren, plinten en profielen, het verwijderen van de oude vloer en het inkorten van deuren. Ontbreekt iets of staat het er vaag in, zoals "egaliseren indien nodig", dan zie je het in het rapport met het citaat uit je offerte en een vraag voor de vloerenlegger. Daarnaast rekenen we de posten en de btw na en zoeken we het bedrijf op in openbare bronnen. Of het btw-tarief past bij jouw soort vloer, check je met de punten hierboven en met Welk btw-tarief?.

Heb je meerdere offertes? Met offertes vergelijken zet je 2 tot 4 offertes naast elkaar.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• Belastingdienst: btw-tarief stukadoren (leggen van vloeren 21%)
• Belastingdienst: btw-tarief schilderen (giet- of coatingvloer, schuren en lakken van houten vloeren)
• Belastingdienst: btw-tarief isoleren van woningen (vloerisolatie)
• Belastingdienst: werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar
• NOA: handleiding laag btw-tarief (gietvloeren)
• Burgerlijk Wetboek, artikel 7:755 (meerwerk)