Zonnepanelen huren, leasen of huurkoop: waar let je op?

Huur je zonnepanelen met de bedoeling dat ze aan het eind van jou worden, dan is dat volgens de AFM huurkoop: een consumptief krediet. De aanbieder heeft daarvoor een vergunning van de AFM nodig. Gewone huur zonder koopoptie is geen krediet. In beide gevallen betaal je over de hele looptijd vaak flink meer dan bij kopen. Vraag dus altijd wat je in totaal betaalt, check de aanbieder in het register van de AFM en vergelijk met kopen.

Dit geldt volgens de AFM ook voor andere dure verduurzaming, zoals zonneboilers en warmtepompen. Krijg je zo'n voorstel voor een warmtepomp of thuisbatterij, dan kun je dit artikel dus net zo goed gebruiken.

Huur, lease of huurkoop: het verschil

Volgens de AFM (augustus 2024) gaat het om huurkoop als het contract een koopoptie heeft en bedoeld is om het eigendom aan jou over te dragen. Bijvoorbeeld via termijnen of een slotbetaling aan het eind.

Waarom het ertoe doet

Bij een krediet gelden regels die jou beschermen. De aanbieder moet bijvoorbeeld kijken of je de lening kunt betalen en je goed informeren. Biedt een bedrijf huurkoop aan zonder vergunning, dan mis je die bescherming.

Verkopers praten er zelden zo over. Je hoort "geen investering", "je betaalt alleen een vast bedrag per maand" of "na de looptijd zijn ze van jou". Die laatste zin is precies het signaal dat je naar de vergunning moet vragen.

Rekenvoorbeeld: maandbedrag tegenover koopprijs

De bedragen hieronder zijn fictief, om te laten zien hoe je rekent. Vul je eigen offerte in.

Stel, een verkoper biedt tien panelen aan voor € 49 per maand, 15 jaar lang. Daarna word je voor € 1 eigenaar. Een installateur biedt dezelfde panelen en omvormer aan voor € 5.500 bij koop.

Dat verschil is wat het "gemak" je kost. Een deel daarvan kan onderhoud of een verzekering zijn. Vraag dus welke diensten in het maandbedrag zitten en wat die los zouden kosten. Pas dan kun je eerlijk vergelijken.

Let ook op een slotbetaling. Sommige contracten hebben een laag maandbedrag en een flinke som aan het eind. Tel die altijd mee.

Vragen vóór je tekent

1. Wat betaal ik in totaal, over de hele looptijd, inclusief een eventuele slotbetaling?
2. Worden de panelen aan het eind van mij? Zo ja: heeft het bedrijf een AFM-vergunning? Check het zelf in het register van de AFM.
3. Kan ik tussentijds stoppen, en wat kost dat? De AFM wijst erop dat tussentijds stoppen bij lease vaak niet of alleen tegen hoge kosten kan.
4. Wat gebeurt er als ik verhuis? Gaat het contract over op de koper van je huis?
5. Wie doet onderhoud en reparatie, en wie verzekert de panelen?
6. Welke btw zit erin? Bij kopen geldt voor panelen op of bij een woning 0% btw. Vraag hoe dat bij huur werkt.
7. Hoe is de besparing berekend? Na 1 januari 2027 stopt de saldering. Lees Terugverdientijd in je offerte.

Vergelijk met kopen

Vraag een offerte voor koop van dezelfde panelen en omvormer. Leg de totale huurkosten naast de koopprijs. Kun je de koop niet in één keer betalen, kijk dan naar andere manieren van lenen, zoals de Energiebespaarlening. Lees Verbouwing financieren. Wat er in een offerte voor zonnepanelen hoort, lees je op Zonnepanelen offerte checken.

Wat er vaak misgaat bij verhuizen

Dit is het punt waar mensen het vaakst van schrikken. Je tekent voor 15 jaar en verkoopt je huis na zes jaar. Dan zijn er grofweg drie uitkomsten, afhankelijk van je contract: de koper neemt het contract over, jij koopt de panelen af, of je laat ze weghalen. De koper is niet verplicht om je contract over te nemen. Zijn makelaar zal er ook naar vragen.

Vraag daarom vóór je tekent: wat kost afkopen na 5 of 10 jaar, en mag ik het contract overdragen? Laat het antwoord in het contract zetten, niet alleen in een mailtje van de verkoper.

Let op bij verkoop aan de deur of telefonisch

Huur en huurkoop worden vaak aan de deur of telefonisch verkocht. Je hebt dan in de regel 14 dagen bedenktijd. Lees Verkoop aan de deur.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• AFM: bedrijven die zonnepanelen verhuren met koopoptie hebben mogelijk een vergunning nodig (13 augustus 2024)
• AFM: huurkoop
• AFM: is (private) lease ook een lening?
• AFM: controleer je aanbieder
• Belastingdienst: btw-tarief zonnepanelen