Ventilatie offerte checken

Een goede offerte voor ventilatie noemt het systeem (mechanische afvoer of balansventilatie met warmteterugwinning), merk en type van de unit, de capaciteit in m³ per uur, de sturing (CO2-sensoren of een standenschakelaar), de kanalen en ventielen, het geluidsniveau, het inregelen met een rapport, en het onderhoud. Je betaalt 21% btw. Sinds 2026 kun je via de ISDE eenmalig € 400 subsidie krijgen voor energiezuinige ventilatie, maar alleen in combinatie met een of meer isolatiemaatregelen.

Volgens Milieu Centraal voldoet ongeveer de helft van de woningen met mechanische ventilatie niet aan de wettelijke eisen voor schone lucht. Een nieuwe box alleen lost dat niet op. Het inregelen en de kanalen bepalen of er echt genoeg lucht ververst wordt.

Welk systeem?

Welk systeem past, hangt af van je huis. Is je huis luchtdicht gemaakt met isolatie en nieuwe kozijnen, dan wordt goede ventilatie belangrijker. Vraag de installateur waarom hij een bepaald systeem adviseert.

Wat moet er in je offerte staan

• Systeem, merk en type van de unit, met de meldcode als je ISDE wilt aanvragen.
• Capaciteit in m³ per uur, en hoe die is bepaald voor jouw huis.
• Rendement van de wtw, bij balansventilatie.
• Sturing. CO2-sensoren (hoeveel en waar), vochtsensor of een standenschakelaar.
• Energielabel en motor. Een DC-motor, en het label van de unit.
• Geluid. Het geluidsniveau van de unit, waar hij komt, en of er een geluiddemper in de kanalen komt.
• Kanalen. Nieuw of hergebruikt, welk materiaal, hoeveel meter, en waar ze lopen. Bij balansventilatie komen er twee stelsels: toevoer en afvoer.
• Ventielen en roosters. Hoeveel, in welke ruimtes. Bij mechanische afvoer: zijn er genoeg toevoerroosters?
• Dak- of muurdoorvoer. Waar komen aanzuig en uitblaas, en hoe ver liggen ze uit elkaar?
• Elektra. Een stopcontact of aansluiting bij de unit.
• Inregelen en inregelrapport. Per ventiel de gemeten hoeveelheid lucht.
• Kier onder binnendeuren. Milieu Centraal noemt minstens 1,5 cm of een rooster in de deur, anders stroomt de lucht niet door.
• Afvoer van de oude box.
• Onderhoud en garantie. Wat kost een onderhoudsbeurt, en wat kosten nieuwe filters?

Kanalen, geluid en inregelen

Hergebruikt de installateur de oude kanalen, vraag dan of ze eerst worden gereinigd. Milieu Centraal adviseert om de afvoerkanalen minstens elke 8 jaar te laten reinigen. Vuile of te smalle kanalen geven meer geluid en minder lucht.

Een ventilatie-unit heeft volgens Milieu Centraal sinds 2016 een energielabel, waarop ook het geluid staat. Units van na 2018 mogen maximaal 40 dB maken. Hangt de unit op zolder boven een slaapkamer, vraag dan wat de installateur doet tegen geluid, zoals een geluiddemper in het kanaal of een omkasting.

Inregelen betekent dat elk ventiel zo wordt ingesteld dat elke ruimte de juiste hoeveelheid lucht krijgt. Vraag om een inregelrapport met de gemeten waarden. Een nieuw systeem kan ook een Ventilatie Prestatie Keuring krijgen, door een bedrijf dat daarvoor is gecertificeerd volgens BRL 8010. Na elk onderhoud moet het systeem opnieuw worden ingeregeld.

Filters en onderhoud

Volgens Milieu Centraal:

Vraag wat filters kosten en of je ze zelf kunt bestellen. Bij balansventilatie zijn filters een vaste kostenpost. Een verstopt filter laat de motor harder werken en kost meer stroom.

Regels die gelden

• Btw: 21%. Ventilatie valt onder het gewone tarief, op arbeid en materiaal. Lees Btw op je offerte.
• ISDE: € 400, alleen met isolatie. RVO geeft sinds 2026 eenmalig € 400 voor een centrale CO2-gestuurde afzuigventilator (minstens 125 m³ per uur en 2 CO2-sensoren), centrale balansventilatie met wtw (minstens 85% rendement en 125 m³ per uur) of decentrale balansventilatie met wtw (minstens 80% rendement en 80 m³ per uur). Voorwaarden: je combineert het met een of meer isolatiemaatregelen, een installatiebedrijf plaatst het op of na 1 januari 2026, het is een nieuwe unit, en je woning is gebouwd vóór 2019. Je vraagt het aan binnen 24 maanden. Controleer vóór aankoop of de unit op de meldcodelijst staat. Lees ISDE-subsidie aanvragen of reken het na met de tool ISDE-subsidie berekenen.
• Meerwerk. De aannemer moet je tijdig waarschuwen als de prijs hoger uitvalt (artikel 7:755 BW). Bij kanalen door een bestaand huis kom je soms obstakels tegen. Spreek vooraf af hoe dat gaat. Lees Meerwerk en minderwerk.
• Appartement. Woon je in een appartement met een gezamenlijk ventilatiesysteem, vraag dan eerst je VvE. Lees Verbouwen in een appartement.

Valkuilen

1. Alleen een nieuwe box. Zonder inregelen en zonder controle van kanalen en roosters weet je niet of er genoeg lucht ververst.
2. Geen inregelrapport. Vraag om de gemeten waarden per ventiel.
3. ISDE beloofd zonder isolatie. Zonder isolatiemaatregel krijg je geen ventilatiesubsidie.
4. Unit niet op de meldcodelijst. Dan is de subsidie niet zeker.
5. CO2-sturing met één sensor. Voor de ISDE zijn er minstens 2 CO2-sensoren nodig. Vocht- of bewegingssensoren tellen niet mee.
6. Geen geluidswaarde. Vooral lastig als de unit bij een slaapkamer hangt.
7. Oude kanalen zonder reiniging. Dan blaast of zuigt een nieuwe unit door vuile kanalen.
8. Filters en onderhoud niet genoemd. Dat zijn vaste kosten na de installatie.
9. Hoge aanbetaling. Wij vinden boven 30% een let-op en boven 50% hoog. Lees Aanbetaling.

Zo helpt onze check

Ventilatie heeft in onze check geen eigen controlelijst. De algemene check werkt wel: we rekenen de posten en de btw na, kijken of stelposten een bedrag hebben en of er vage posten in staan, en letten op de aanbetaling, de afspraken over meerwerk en de garantie. Daarnaast zoeken we het bedrijf op in openbare bronnen. Bij elk punt dat aandacht nodig heeft, krijg je een vraag die je naar het bedrijf kunt sturen. Capaciteit, sturing, inregelrapport en onderhoud check je zelf met de lijst hierboven.

Heb je meerdere offertes? Met offertes vergelijken zet je 2 tot 4 offertes naast elkaar.

Vragen voor je aannemer

• Waarom adviseer je dit systeem voor mijn huis?
• Wat zijn merk, type en meldcode van de unit?
• Welke capaciteit heb je berekend, en hoe?
• Hoeveel CO2-sensoren komen er, en waar?
• Hoeveel geluid maakt de unit, en wat doe je tegen geluid?
• Worden de bestaande kanalen gereinigd of vervangen?
• Krijg ik een inregelrapport met de gemeten waarden per ventiel?
• Wat kosten filters en een onderhoudsbeurt, en hoe vaak is dat nodig?
• Voldoet dit aan de eisen voor ISDE, en welke isolatiemaatregel combineer ik ermee?

Meer algemene vragen vind je in de vragenlijst voor je aannemer.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• RVO: ISDE ventilatie woningeigenaren (gecontroleerd door RVO op 23 juni 2026)
• RVO: ISDE, wat is er gewijzigd vanaf 2026
• Milieu Centraal: mechanische ventilatie (laatst gewijzigd 24 augustus 2026)
• Milieu Centraal: balansventilatie, onderhoud en gebruik (laatst gewijzigd 30 juni 2026)
• Belastingdienst: werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar (welk werk onder 9% valt)
• Burgerlijk Wetboek, artikel 7:755 (meerwerk)