Steiger in je offerte: wat hoort erbij?

Bij werk aan je dak, gevel, dakgoot of kozijnen op hoogte is vaak een steiger of hoogwerker nodig. Een goede offerte noemt de steiger apart, met opbouwen, afbreken, de huurperiode en wat er gebeurt als het werk langer duurt. Staat de steiger op de stoep of straat, dan heb je vaak toestemming van je gemeente nodig. Staat de steiger nergens in de offerte, vraag dan of hij erin zit. Anders komt hij later als meerwerk.

Bij het vergelijken van offertes is de steiger een post die je makkelijk over het hoofd ziet. De ene schilder rekent hem mee, de andere niet, en dan lijkt de tweede ineens goedkoper.

Steiger, rolsteiger of hoogwerker?

Niet elke klus op hoogte vraagt om dezelfde oplossing. Wat de aannemer kiest, zegt iets over hoe hij het werk aanpakt.

Een vaste steiger voor één dag werk is vaak overdreven. Een ladder voor drie weken voegwerk aan een rijtjeshuis van twee verdiepingen past ook niet. Vraag de aannemer waarom hij voor deze oplossing kiest.

Wat moet er in de offerte staan?

• Steiger of hoogwerker. Welke oplossing, en waarom?
• Waar. Welke gevel of zijde, en hoeveel meter breed en hoog?
• Opbouwen en afbreken. Zit dat in de prijs?
• Huurperiode. Hoeveel weken, en wat kost een extra week?
• Vergunning of ontheffing. Wie regelt en betaalt het als de steiger op de openbare weg staat?
• Afzetting en veiligheid. Bijvoorbeeld een net of afzetting voor voetgangers.
• Bescherming. Van planten, bestrating en de gevel van de buren.

Vergeten steiger: een voorbeeld

Voorbeeld: offerte A voor het schilderen van je kozijnen is € 4.600, inclusief steiger voor 2 weken. Offerte B is € 3.900, maar noemt geen steiger. Na het tekenen blijkt dat de steiger € 950 extra kost. Offerte B was dus duurder. Lees Is mijn offerte te duur?

Huurperiode en weer

Een steiger wordt vaak per week gehuurd. Loopt het werk uit door het weer of door de planning van de aannemer, dan loopt de huur door. Spreek af:

• hoeveel weken in de prijs zitten;
• wie de extra weken betaalt als de vertraging bij de aannemer ligt;
• wat een extra week kost als de vertraging bij jou ligt, bijvoorbeeld door meerwerk.

Een voorbeeld uit de praktijk: je laat in oktober de voorgevel van je hoekhuis opnieuw voegen. In de offerte zitten drie weken steigerhuur. Het regent twee weken lang, de voeger kan niet werken en de steiger staat er vijf weken. Is niet vastgelegd wie die twee weken betaalt, dan krijg je daar later een discussie over. Een zin in de offerte voorkomt dat: "Steigerhuur na week 3 voor rekening van de aannemer, tenzij de vertraging door de opdrachtgever komt."

Lees ook Aannemer te laat.

Vergunning op de openbare weg

Zet je een steiger, container of bouwlift op de stoep of straat, dan heb je vaak een vergunning of ontheffing nodig van je gemeente. De regels en kosten verschillen per gemeente. Vraag het na bij je gemeente en leg in de offerte vast wie het aanvraagt en betaalt. Staat de steiger deels op het erf van de buren? Overleg dan vooraf. Lees Verbouwen en je buren.

Btw op de steiger

Het btw-tarief van de steiger is een punt om na te vragen. De branchehandleiding van NOA gaat ervan uit dat de steiger het tarief van het hoofdwerk volgt. Een bevestiging daarvan bij de Belastingdienst hebben we niet gevonden, dus zie het als vraag, niet als zekerheid. Gaat het om schilderwerk aan een woning ouder dan 2 jaar, waar 9% geldt, en staat de steiger met 21% op de offerte? Vraag dan waarom. Wat het juiste tarief voor het hoofdwerk is, zoek je op met de btw-tool. Lees Btw op je offerte.

Steiger delen

Moet er aan je huis meer gebeuren, zoals dakgoten, voegwerk en schilderwerk? Dan kan het slim zijn om dat te combineren, met één steiger. Woon je in een rij en hebben de buren hetzelfde plan, dan kun je soms samen een steiger delen. Lees Offerte dakgoten vervangen en Offerte gevelrenovatie en voegwerk.

Vragen die je de aannemer kunt stellen

• Is de steiger van uzelf of huurt u hem in?
• Wie bouwt hem op, en wordt hij gekeurd of gecontroleerd voordat er op gewerkt wordt?
• Wat gebeurt er met de steiger als er een week niet gewerkt kan worden?
• Hoe beschermt u de bestrating, de planten en de dakgoot van de buren?
• Mag ik zelf in de tussentijd de steiger op? (Meestal is het antwoord nee, en dat is ook verstandig.)

Checklist

• Staat de steiger of hoogwerker apart in de offerte?
• Zijn opbouwen, afbreken en de huurperiode genoemd?
• Is duidelijk wat een extra week kost en wie die betaalt?
• Is geregeld wie de vergunning of ontheffing aanvraagt?
• Is het btw-tarief van de steiger uitgelegd?

Veelgestelde vragen

Bronnen

• NOA: handleiding laag btw-tarief (steiger)
• Belastingdienst: werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar
• Burgerlijk Wetboek, artikel 7:755 (meerwerk)