Afvoer van bouwafval en de container in je offerte

Bij bijna elke verbouwing komt afval vrij: oude tegels, een keuken, gipsplaten, hout. Een goede offerte zegt wie dat afval afvoert, hoe (container, aanhanger of big bags) en of de stortkosten in de prijs zitten. Staat er niets over afvoer? Vraag het na vóór je tekent, want anders betaal je het later apart of moet je het zelf regelen. Komt er asbest vrij, dan gelden aparte regels.

Samen met de steiger is afvoer een post die bij het vergelijken van offertes vaak tussen wal en schip valt. De ene aannemer rekent hem mee, de andere zet hem onder "niet inbegrepen", en de derde noemt hem helemaal niet.

Wat moet er in de offerte staan?

• Slopen en afvoeren. Zit het slopen erin, en ook het afvoeren?
• Hoe. Container, aanhanger, big bags of meenemen per rit.
• Stortkosten. Zitten die in de prijs, of worden ze apart berekend per m³ of per ton?
• Soort afval. Gemengd bouwafval, puin, hout, gips. Soms kost gemengd afval meer dan gescheiden afval.
• Container op straat. Wie vraagt toestemming aan bij de gemeente, en wie betaalt het?
• Schoon opleveren. Wordt de bouwplaats en je huis bezemschoon achtergelaten?

Zelf afvoeren?

Je kunt besparen door zelf af te voeren, bijvoorbeeld naar de milieustraat van je gemeente. Let op:

• Gemeenten hebben eigen regels en tarieven voor bouwafval op de milieustraat. Vraag het na.
• Spreek met je aannemer af wat jij afvoert en wanneer, zodat zijn planning niet stilvalt.
• Vraag wat de prijs zonder afvoer is. Lees Verbouwing goedkoper maken.

Container op straat

Een container op de stoep of straat vraagt vaak om een vergunning of ontheffing van je gemeente. Regels en kosten verschillen per gemeente. Leg in de offerte vast wie het regelt. Staat de container op je eigen oprit, dan is dat meestal niet nodig, maar let op schade aan de bestrating. Lees ook Steiger in je offerte.

Asbest: niet bij het gewone afval

Vermoed je asbest, bijvoorbeeld in oude vloerbedekking, een schoorsteen, golfplaten of een oude cv-ketel? Dan mag het niet bij het gewone bouwafval. Een particulier mag volgens het Informatiepunt Leefomgeving alleen in een paar gevallen zelf asbest verwijderen, zoals geschroefde, onbeschadigde asbestcementplaten tot in totaal 35 m². In andere gevallen moet een gecertificeerd bedrijf het doen, na een asbestinventarisatie. Lees Offerte asbest verwijderen.

Komt er tijdens het slopen iets tevoorschijn wat op asbest lijkt? Laat het werk op die plek stoppen en laat het onderzoeken.

Vergelijken met en zonder afvoer

Voorbeeld: offerte A voor een nieuwe keuken is € 11.200, inclusief slopen en afvoeren van de oude keuken. Offerte B is € 10.700, maar zet "afvoer oude keuken door opdrachtgever" onder niet inbegrepen. Wil je de afvoer laten doen, vraag bedrijf B dan om een prijs. Pas daarna kun je eerlijk vergelijken. Lees Offertes vergelijken.

Voorbeeld: een badkamer slopen

Voorbeeld: je laat een badkamer van 6 m² uit de jaren tachtig slopen. Er komen tegels, een ligbad, een toilet, een wastafel, een oude plafondplaat en een flinke hoeveelheid puin uit de dekvloer vrij. Dat past niet in een paar zakken. Je ziet dan in offertes ongeveer drie aanpakken:

• Aannemer neemt alles mee in zijn bus. Prima voor een kleine klus, maar vraag of het storten in de prijs zit.
• Big bags op de oprit. Handig als er geen ruimte is voor een container. Vraag wie de bags laat ophalen.
• Een container. Vaak bij grotere sloop. Vraag wie hem bestelt, waar hij staat en hoe lang.

Let bij oude badkamers ook op die plafondplaat. In woningen die vóór 1994 zijn gebouwd, kan asbest zitten in bijvoorbeeld plafondplaten, vensterbanken of de achterkant van vloerbedekking. Sinds 1 juli 1993 mag asbest in Nederland niet meer worden toegepast, volgens de Rijksoverheid. Zie hieronder en lees Bouwjaar van je woning opzoeken.

Wat je de aannemer vraagt

1. Zit het afvoeren van al het sloopafval in de prijs, inclusief stortkosten?
2. Hoe voert u af, en waar komt de container of bag te staan?
3. Regelt u de toestemming als de container op straat moet?
4. Wat gebeurt er als er meer afval is dan gedacht? Hoe rekent u dat?
5. Wat doet u als u iets tegenkomt wat op asbest lijkt?

Checklist

• Staat in de offerte wie het afval afvoert?
• Zitten de stortkosten in de prijs?
• Is duidelijk hoe er wordt afgevoerd, en waar de container staat?
• Is geregeld wie toestemming voor de container op straat vraagt?
• Is er een afspraak voor als er asbest wordt gevonden?
• Wordt er bezemschoon opgeleverd?

Veelgestelde vragen

Bronnen

• IPLO: spelregels particuliere verwijdering asbesthoudend materiaal
• ACM ConsuWijzer: checklist offertes vergelijken
• Rijksoverheid: asbest in en om huis (verbod sinds 1993)