Vloerverwarming offerte checken

Een goede offerte voor vloerverwarming noemt het systeem (infrezen, nat in een dekvloer of droog op platen), het aantal m², het legplan met de buisafstand en het aantal groepen, de verdeler, de isolatie onder de vloer, de dekvloer en de droogtijd, en het inregelen. Voor vloerverwarming geldt 21% btw. Milieu Centraal noemt voor infrezen in een bestaande betonvloer ongeveer € 210 per m², inclusief het weghalen van de radiatoren.

Vloerverwarming werkt op een lage watertemperatuur en past daardoor goed bij een warmtepomp. Maar alleen als de vloer eronder goed geïsoleerd is en de vloerafwerking de warmte doorlaat. Daar zitten ook de grootste verschillen tussen offertes.

Welk systeem?

Elektrische vloerverwarming of infrarood raadt Milieu Centraal af als hoofdverwarming, omdat die niet zuinig is.

Wat moet er in je offerte staan

• Systeem en m². Welke ruimtes, hoeveel m² en welk systeem.
• Legplan. Een tekening met de lussen, de buisafstand en het aantal groepen. Volgens Milieu Centraal geeft een buisafstand van 10 cm zo'n 35% meer warmte dan 20 cm.
• Lengte per groep. Elke groep is een lus vanaf de verdeler. Een te lange lus geeft te veel weerstand, waardoor dat stuk vloer minder warm wordt. Vraag hoeveel groepen er komen en hoe lang elke groep is.
• Verdeler. Merk, aantal aansluitingen, waar hij komt, en of er een pomp of mengregeling bij hoort.
• Isolatie onder de vloer. Welke isolatie, welke Rc, en of de aansluiting met de wanden ook wordt geïsoleerd.
• Dekvloer. Soort, dikte, wie hem stort, en hoe lang hij moet drogen.
• Opstoken. Hoe wordt de vloer na het storten langzaam op temperatuur gebracht, en wie doet dat?
• Aansluiting op de warmtebron. Ketel of warmtepomp, en wat er aan de installatie verandert.
• Inregelen. Elke groep moet zo worden ingesteld dat alle ruimtes goed warm worden.
• Wat er met de radiatoren gebeurt. Weghalen, afdoppen, en wie de muren herstelt.
• Garantie op leidingen en werk.

Combinatie met een warmtepomp

Volgens Milieu Centraal werkt vloerverwarming meestal met water van ongeveer 40 °C, en vaak kan het ook met ongeveer 30 °C. Dat is precies waar een warmtepomp zuinig op draait. Met een bodemwarmtepomp kun je de vloer in de zomer zelfs gebruiken om een paar graden te koelen. Sommige lucht-waterwarmtepompen kunnen ook koelen, maar gebruiken daarvoor meer stroom.

Wil je later een warmtepomp, zeg dat dan bij de offerteaanvraag. Dan kan de installateur het legplan en de buisafstand daarop afstemmen. Een offerte voor de warmtepomp check je met Warmtepomp offerte checken. Wat een warmtepomp meestal kost, staat op Kosten warmtepomp.

Isolatie onder de vloer

Zonder goede isolatie verwarm je deels je kruipruimte of fundering. Milieu Centraal adviseert een begane grondvloer met een isolatiewaarde van Rc 5 of meer, en ook de aansluitingen met de muren te isoleren. Zit er nog geen isolatie onder, vraag dan of dat in dezelfde klus kan, of laat het eerst doen.

Vloerisolatie kan in aanmerking komen voor ISDE-subsidie, als het aan de eisen van RVO voldoet. Vloerverwarming zelf krijgt geen ISDE. Lees ISDE-subsidie aanvragen, Isolatie offerte checken en Kosten vloerisolatie.

Dekvloer en vloerafwerking

Een gegoten dekvloer moet drogen voordat er tegels, laminaat of parket op kan. Hoe lang dat duurt, hangt af van het soort dekvloer en de dikte. Vraag de installateur hoe lang het in jouw geval is en wie het opstoken doet, en zet dat in de planning.

Ook de vloerafwerking telt. Volgens Milieu Centraal zijn tegels en natuursteen ideaal. Tapijt, vinyl, linoleum, parket, laminaat en hout kunnen, als de warmteweerstand niet hoger is dan Rd 0,15 m²K/W. Dik hout en dik tapijt zijn ongeschikt, en een isolerende ondervloer houdt de warmte tegen. Volgens Milieu Centraal mag het oppervlak in de woonkamer niet warmer worden dan 29 °C. Lees Vloer offerte checken.

Regels die gelden

• Btw: 21%. Vloerverwarming valt onder het gewone tarief, op arbeid en materiaal. Laat je in dezelfde klus de vloer isoleren in een woning ouder dan 2 jaar, dan kan de arbeid voor dat isoleren onder 9% vallen en het isolatiemateriaal onder 21%. Die posten horen dan apart op de offerte. Lees Btw op je offerte.
• Meerwerk. De aannemer moet je tijdig waarschuwen als de prijs hoger uitvalt (artikel 7:755 BW). Bij frezen kom je soms leidingen of een slechte ondergrond tegen. Spreek vooraf af hoe dat gaat. Lees Meerwerk en minderwerk.
• Appartement. Woon je in een appartement, vraag dan je VvE of je mag frezen en wat de regels zijn voor geluid en de vloer. Lees Verbouwen in een appartement.

Rekenvoorbeeld: twee offertes voor 45 m²

De bedragen zijn fictief. Je wilt vloerverwarming in de woonkamer en keuken, samen 45 m², in een betonvloer.

Per m² is A € 180 en B € 210. A lijkt dus goedkoper. Maar bij A weet je niet hoeveel groepen er komen of hoe dicht de buizen liggen, en het inregelen en het herstel van de muren ontbreken. Vraag A om dezelfde punten op papier te zetten voordat je kiest. Lees Offertes vergelijken.

Valkuilen

1. Geen legplan. Dan weet je niet of de buisafstand en het aantal groepen passen bij je huis en je warmtebron.
2. Geen isolatie onder de vloer. Dan gaat een deel van de warmte de grond in.
3. Vloerafwerking niet afgestemd. Een dikke vloer of isolerende ondervloer houdt de warmte tegen.
4. Droogtijd niet in de planning. De vloerlegger staat klaar, maar de dekvloer is nog nat.
5. Inregelen niet genoemd. Dan worden sommige ruimtes niet goed warm.
6. Radiatoren weg, muren kaal. Wie herstelt de gaten en het leidingwerk?
7. Elektrische vloerverwarming als hoofdverwarming. Milieu Centraal raadt dat af.
8. Hoge aanbetaling. Wij vinden boven 30% een let-op en boven 50% hoog. Lees Aanbetaling.

Zo helpt onze check

Vloerverwarming heeft in onze check geen eigen controlelijst. De algemene check werkt wel: we rekenen de posten en de btw na, kijken of stelposten een bedrag hebben en of er vage posten in staan, en letten op de aanbetaling, de afspraken over meerwerk en de garantie. Daarnaast zoeken we het bedrijf op in openbare bronnen. Bij elk punt dat aandacht nodig heeft, krijg je een vraag die je naar het bedrijf kunt sturen. Legplan, groepen, isolatie en droogtijd check je zelf met de lijst hierboven.

Heb je meerdere offertes? Met offertes vergelijken zet je 2 tot 4 offertes naast elkaar.

Vragen voor je aannemer

• Welk systeem adviseer je voor mijn vloer, en waarom?
• Mag ik het legplan zien, met de buisafstand en het aantal groepen?
• Hoe lang is elke groep?
• Welke verdeler komt er, en waar?
• Welke isolatie komt er onder de vloer, met welke Rc?
• Hoe lang moet de dekvloer drogen, en wie doet het opstoken?
• Zitten inregelen, radiatoren weghalen en herstel van de muren in de prijs?

Meer algemene vragen vind je in de vragenlijst voor je aannemer.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• Milieu Centraal: vloerverwarming, zuinig verwarmen op lage temperatuur (systemen, kosten infrezen, watertemperatuur, buisafstand, vloerafwerking, isolatie)
• RVO: ISDE isolatiemaatregelen woningeigenaren
• Belastingdienst: btw-tarief isoleren van woningen
• Belastingdienst: werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar
• Burgerlijk Wetboek, artikel 7:755 (meerwerk)