Wat kost een dakkapel in 2026?

Een dakkapel kost in oktober 2026 meestal € 2.000 tot € 3.800 per meter breedte, inclusief btw, plaatsing en afwerking. Voor een dakkapel van 3 meter is dat dus zo'n € 6.000 tot € 11.400. Het grootste deel van het verschil zit in prefab of maatwerk, het materiaal van kozijnen en boeiboorden, en of de binnenafwerking erin zit.

Een bredere dakkapel is per meter vaak goedkoper, omdat de kraan, het voorrijden en de dakaansluiting aan de zijkanten bijna hetzelfde kosten. Een smalle dakkapel van 2 meter zit daardoor sneller aan de bovenkant.

Wat bepaalt de prijs?

Rekenvoorbeelden

De voorbeelden zijn fictief en laten zien hoe je rekent. Een dakkapel valt altijd onder 21% btw, ook de arbeid. Stucwerk binnen kan in een woning ouder dan 2 jaar onder 9% vallen.

Prefab dakkapel van 3 meter aan de achterkant, rijtjeshuis uit 1972.

Per meter is dat € 9.505 / 3 = € 3.168,33, binnen de band.

Twee offertes voor een dakkapel van 5 meter. Offerte A is prefab kunststof voor € 11.000, offerte B is ter plekke gebouwd met houten kozijnen voor € 16.500. Per meter is dat € 2.200 en € 3.300. Beide binnen de band. Het verschil zit in de bouwwijze en het materiaal, niet in een vreemde prijs. Kies dus eerst wat je wilt, en vergelijk daarna binnen die keuze.

Een offerte zonder binnenafwerking. Een dakkapel van 3 meter voor € 7.200 lijkt met € 2.400 per meter goedkoop. Maar de binnenafwerking staat onder "niet inbegrepen". Een stukadoor en een timmerman rekenen daar samen € 1.300 voor. Dan is het € 8.500, ofwel € 2.833 per meter, en heb je twee planningen extra.

Wat zit er vaak niet in de prijs?

• Binnenafwerking. Aftimmeren, stucwerk, schilderwerk en een vensterbank. Prefab dakkapellen worden vaak zonder geleverd.
• De vergunning. Tekeningen, de aanvraag en de leges van de gemeente.
• Steiger of kraan. Lees Steiger in je offerte.
• Afvoer van oude pannen en sloopafval. Lees Afvoer van bouwafval en de container.
• Herstel van het dak rond de dakkapel: pannen, lood of loodvervanger.
• Elektra. Stopcontacten of verlichting in de dakkapel.
• Een constructeur. Bij een brede dakkapel of als er een gording of spant wordt doorgezaagd, is soms een berekening nodig.
• Opties. Rolluiken, horren en extra ramen. Vergelijk die apart.

Subsidie, btw en andere regels

• Btw: 21%. De Belastingdienst noemt de dakkapel expliciet bij het 21%-tarief, ook voor de arbeid en ook als je woning ouder is dan 2 jaar. Stucwerk en schilderwerk binnen kunnen in een woning ouder dan 2 jaar onder 9% vallen, als die apart op de offerte staan. Lees Btw op je offerte.
• Geen ISDE. Volgens RVO telt het deel van de woning dat je vergroot met een nieuwe dakkapel niet mee voor de subsidie voor dakisolatie. Isoleer je de rest van het dak, dan kan dat wel. Lees Wat kost dakisolatie?
• Vergunning. Aan de achterkant kan een dakkapel vergunningvrij zijn als hij aan de rijksregels voldoet, onder meer maximaal 1,75 meter hoog en met genoeg afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak. Aan de voorkant of zijkant gelden de regels van je gemeente. Bij een monument geldt de vrijstelling niet. Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Lees Vergunning voor je verbouwing.
• Wkb en 5%-regeling. De kwaliteitsborger en de 5%-regeling gelden niet bij een verbouwing. De aannemer blijft wel aansprakelijk voor gebreken die je bij de oplevering niet kon zien, zoals een lekkage die pas na een flinke bui blijkt. Lees Wet kwaliteitsborging.
• Aanbetaling. Een aanbetaling voor de productie van een prefab dakkapel is niet vreemd. Wij vinden boven 30% een let-op. Lees Aanbetaling.

Zo check je de prijs in je offerte

Tel de dakkapel zelf, de plaatsing, de binnenafwerking, de afvoer en de kraan of steiger bij elkaar op, inclusief btw. Laat opties zoals rolluiken weg. Deel dat bedrag door de breedte van de dakkapel in meters, de buitenmaat. Ontbreekt de binnenafwerking, vraag dan wat die kost en tel hem erbij. Pas dan kun je offertes van verschillende breedtes naast elkaar leggen.

Wat er verder in een dakkapelofferte hoort, met een controlelijst voor de maten, de Rc-waarde en de dakaansluiting, lees je in Dakkapel offerte checken. Heb je meer offertes, zet ze dan naast elkaar met offertes vergelijken. Komt er tijdens het werk iets bij, lees dan Meerwerk en minderwerk.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• Belastingdienst: btw-tarief isoleren van woningen (dakkapellen 21%)
• Belastingdienst: werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar
• RVO: ISDE isolatiemaatregelen woningeigenaren (nieuwe dakkapel telt niet mee)
• IPLO: vergunningvrije dakkapellen
• Rijksoverheid: vergunningvrij bouwen en verbouwen