Kosten
Wat kost een nieuw plat dak in 2026?
Nieuwe dakbedekking op een plat dak kost in 2026 meestal € 60 tot € 130 per m², inclusief btw. Zo check je bitumen of EPDM in je offerte per m².
Gebruikelijke prijs, oktober 2026
- € 60 tot € 130 per m²
Inclusief btw en installatie, vóór subsidie
Op deze pagina7 onderdelen
Nieuwe dakbedekking op een plat dak kost in oktober 2026 meestal € 60 tot € 130 per m², inclusief btw en montage. Het grootste deel van het verschil zit in de vraag of de oude bedekking eraf moet of kan worden overlaagd, de staat van de ondergrond en de randafwerking. Bij een klein dak, zoals een aanbouw of een garage, tellen vaste kosten zwaar per m².
Laat je tegelijk isoleren, dan komt daar een apart bedrag per m² bij. Voor dat deel kun je ISDE-subsidie krijgen, en in een woning ouder dan 2 jaar valt de arbeid voor het isoleren onder 9% btw.
| Wat | Gebruikelijk | Ruim boven gebruikelijk vanaf |
|---|---|---|
| Nieuwe dakbedekking plat dak | € 60 tot € 130 per m² | € 190 per m² |
Wat bepaalt de prijs?
| Onderdeel | Invloed op de prijs | Waarom |
|---|---|---|
| Verwijderen of overlagen | groot | Overlagen op de oude bedekking is goedkoper. Verwijderen kost sloopwerk en afvoer, maar je ziet dan wel de ondergrond. |
| Ondergrond | groot | Rot dakbeschot of een slechte onderlaag moet eerst worden hersteld. Dat zie je vaak pas als het dak open ligt. |
| Materiaal | middel | Bitumen en EPDM zijn het meest gebruikt. Prijs en garantie verschillen per systeem en merk. |
| Randen en aansluitingen | middel | Daktrim, opstanden, een lichtkoepel, schoorsteen of dakdoorvoer kosten extra uren. |
| Oppervlakte | middel | Voorrijden, valbeveiliging en de afvoer van het oude dak zijn bij 15 m² bijna even duur als bij 50 m². |
| Bereikbaarheid | klein tot middel | Een dak op de tweede verdieping vraagt een steiger of een kraan voor het materiaal. |
Rekenvoorbeelden
De voorbeelden zijn fictief en laten zien hoe je rekent. Dakbedekking valt onder 21% btw.
Aanbouw uit 1985, 24 m² plat dak, bitumen vervangen.
| Post | Exclusief btw | Btw | Inclusief btw |
|---|---|---|---|
| Oude bedekking verwijderen en afvoeren | € 450 | 21% | € 544,50 |
| Nieuwe bitumen, twee lagen | € 1.150 | 21% | € 1.391,50 |
| Daktrim en randafwerking | € 280 | 21% | € 338,80 |
| Aansluiting hemelwaterafvoer | € 120 | 21% | € 145,20 |
| Valbeveiliging | € 150 | 21% | € 181,50 |
| Totaal | € 2.601,50 |
Per m² is dat € 2.601,50 / 24 = € 108,40, binnen de band. Een stelpost voor houtrot staat er in dit voorbeeld niet in. Komt die erbij, reken hem dan mee.
Woning met 60 m² plat dak, EPDM en isolatie, woning uit 1970.
| Post | Exclusief btw | Btw | Inclusief btw |
|---|---|---|---|
| Oude bedekking verwijderen en afvoeren | € 900 | 21% | € 1.089 |
| Arbeid isoleren (PIR, Rd 4,5) | € 1.100 | 9% | € 1.199 |
| Isolatiemateriaal | € 1.800 | 21% | € 2.178 |
| EPDM met randen en leggen | € 3.300 | 21% | € 3.993 |
| Steiger en valbeveiliging | € 500 | 21% | € 605 |
| Totaal | € 9.064 |
Het hele bedrag gedeeld door 60 m² is € 151,07, boven de band. Maar de band gaat alleen over de dakbedekking. Zonder de twee isolatieposten is het € 5.687, ofwel € 94,78 per m², binnen de band. De isolatie kost hier € 3.377, zo'n € 56 per m² extra. De ISDE is 60 × € 16,25 = € 975.
Overlagen of verwijderen. Twee offertes voor hetzelfde dak van 30 m²: A overlaagt voor € 2.100, B verwijdert eerst voor € 3.000. Per m² is dat € 70 en € 100. Allebei binnen de band. Het verschil zit in het sloopwerk, niet in een vreemde prijs. Vraag waarom de dakdekker voor het een of het ander kiest en wat dat betekent voor de garantie.
Wat zit er vaak niet in de prijs?
- Houtrot in het dakbeschot. Vaak "naar bevinding". Vraag om een stelpost of een tarief per meter, en een foto vooraf. Lees Wat is een stelpost?
- Isolatie, als je wilt isoleren. Dat staat liefst apart.
- Daktrim, opstanden en lood- of zinkwerk bij aansluitingen op de gevel.
- Een nieuwe lichtkoepel of dakdoorvoer.
- Steiger, valbeveiliging of kraan. Lees Steiger in je offerte.
- Afvoer van de oude dakbedekking. Lees Afvoer van bouwafval en de container.
- Asbest. In gebouwen van vóór 1994 kan asbest zitten. Dan is eerst een inventarisatie nodig.
Subsidie, btw en andere regels
- Btw. Dakbedekking, randafwerking en sloopwerk vallen onder 21%. Isoleer je het dak van een woning ouder dan 2 jaar, dan valt de arbeid voor het isoleren onder 9% en het isolatiemateriaal onder 21%. Lees Btw op je offerte.
- ISDE 2026. Voor dakisolatie noemt RVO € 16,25 per m², of € 32,50 per m² bij twee of meer maatregelen binnen 24 maanden. De Rd-waarde moet minimaal 3,5 zijn, je hebt minimaal 20 m² nodig en een bedrijf moet het werk doen. De nieuwe dakbedekking zelf krijgt geen subsidie. Lees ISDE-subsidie aanvragen.
- Vergunning. Gewoon onderhoud, zoals nieuwe dakbedekking, is volgens de Rijksoverheid vergunningvrij. Wordt het dak door isolatie flink hoger of woon je in een monument, doe dan de vergunningcheck in het Omgevingsloket.
- Asbest. Laat je een gebouw van vóór 1994 slopen of verbouwen, dan is volgens de overheid eerst een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bureau nodig. Lees Offerte asbest verwijderen.
- Wkb en 5%-regeling. Die gelden niet bij een verbouwing. De dakdekker blijft wel aansprakelijk voor gebreken die je bij de oplevering niet kon zien, zoals een lekkage die pas na een flinke bui blijkt. Lees Wet kwaliteitsborging.
Zo check je de prijs in je offerte
Tel alle posten die bij de dakbedekking horen bij elkaar op, inclusief btw: verwijderen, nieuwe bedekking, randen, valbeveiliging en afvoer. Deel dat door het aantal m² dak. Laat isolatie en een nieuwe lichtkoepel buiten die som en vergelijk ze apart. Vraag hoe het oppervlak is gemeten, en of de opstanden langs de randen zijn meegeteld.
Valt jouw offerte binnen de band?
Vul de hoeveelheid en het totaalbedrag in en zie direct je prijs per eenheid. Gratis, in je eigen browser.
Wat er verder in een dakofferte hoort, met houtrot, asbest en garantie, lees je in Dakrenovatie offerte checken. Isoleer je mee, reken je subsidie dan uit met de ISDE-subsidie tool. Heb je meer offertes, zet ze dan naast elkaar met offertes vergelijken. Komt er tijdens het werk iets bij, lees dan Meerwerk en minderwerk.
Twijfel je over je eigen offerte? Check hem gratis in een minuut.
- Snelscan gratis
- Geen account
- 14 dagen geld terug
Veelgestelde vragen
Wat kost een nieuw plat dak per m²?
Meestal € 60 tot € 130 per m² voor nieuwe dakbedekking, inclusief btw. Isolatie, houtrot en een klein oppervlak maken het duurder.
Is EPDM duurder dan bitumen?
Dat verschilt per systeem, merk en dakdekker. Vergelijk offertes bij hetzelfde materiaal, en vraag wat de garantie is op het materiaal en op het leggen.
Moet de oude dakbedekking eraf?
Niet altijd. Overlagen is goedkoper, maar kan alleen als de ondergrond goed is. Vraag waarom de dakdekker kiest voor verwijderen of overlagen.
Kan ik subsidie krijgen voor een nieuw plat dak?
Niet voor de dakbedekking. Wel voor de isolatie, als die een Rd-waarde van minimaal 3,5 heeft en een bedrijf het werk doet.
Welke btw hoort op een offerte voor een plat dak?
21% op de dakbedekking en het sloopwerk. Isoleer je mee in een woning ouder dan 2 jaar, dan 9% op de arbeid voor het isoleren en 21% op het isolatiemateriaal.
Dit artikel is algemene informatie. Prijzen verschillen per situatie.
Bronnen
- Belastingdienst: btw-tarief isoleren van woningen (arbeid 9%, materiaal en sloopwerk 21%)
- RVO: ISDE isolatiemaatregelen woningeigenaren (dakisolatie, Rd 3,5, minimaal 20 m²)
- Rijksoverheid: vergunningvrij bouwen en verbouwen
- Ondernemersplein (overheid): slopen of asbest verwijderen
Deze tekst is algemene informatie, geen juridisch, fiscaal of bouwkundig advies voor jouw situatie. Regels en bedragen kunnen veranderen; controleer bij twijfel de genoemde bron.
Offerte binnen? Snelscan gratis, binnen een minuut
Check je offerte